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        欧神小密圈20190825:CQ就是2025之王啊

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        楼主
        发表于 2019-8-26 16:43:20 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式


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        2019/08/25 19:30
        提 问:请问欧大相不相信本命年?本命年会不会真的很背?有没有什么破解办法?还是说就是伪科学?谢谢
        回答:完全不信

        2019/08/25 19:30
        提 问:欧大好。从奥派的角度,我知道“利润”很重要。但现代金融TiXi允许你负利润融资和上市,市值也会有越来越高(,当然在没有欺诈情况下)...在这情况下,能不能说短期看,利润或者说负利润就不能说明什么了?
        回答:bocai业价值

        2019/08/25 18:58
        提 问:近日在苏州 发现其火车站附近两万出头一平的房子不少 应该能代表苏州的价格水平。苏州JJ这么强,房价只有2-3万,是不是意味着大上海北京其实高估了?
        回答:广州2~3w市中心,还大把呢。

        2019/08/25 18:58
        提 问:请OD解读一下。
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        回答:见下一期的《地产头条》,有解释。

        2019/08/25 18:57
        提 问:欧大好!我和父母一本户口 本的,家中独子,还未结婚,马上要申请房贷了,现在我父母申请XYK对我申请房贷有不利影响嘛?我申请房贷要查父母信息吗?
        回答:没影响,不查父母征信。

        2019/08/25 18:54
        提 问:欧大,请问康德拉季耶夫经济周期存在吗?这个周期和周金涛的周期研究缺陷在哪?以经验推理为依据是否是主要缺陷?
        回答:不存在。都是伪科学

        2019/08/25 18:53
        提 问:欧大,如果把房子的价格组成拆解成两部分,一是品质,包括新旧,户型,朝向,楼层,小区环境等。二是地段,包括成熟程度,发展潜力,交通商业学校配套。那这两大块应该各占比多少才合理呢?
        回答:一无所有的房子,最差同地段也要六折。

        2019/08/25 18:53
        提 问:欧大,像张庭这种明星,到底打了什么药,怎么会现在还像二十多岁一样,羊胎素这么神?有什么代价?
        回答:我怎么知道……

        2019/08/25 18:53
        提 问:欧神,李笑来的“体”一塌糊涂,为什么还能够赚了这么多钱啊
        回答:名气已大

        2019/08/25 18:52
        提 问:殴大,现在天津什么样的房子可以入手?低于市场价多少?
        回答:15000,和主城区相连

        2019/08/25 15:28
        提 问:欧大,想问下北京房产可以到外地办全权委托公证吧?现在国内还有哪里可以办两年左右非亲属的全委公证啊
        回答:可以小地方,地级市


        欧神文集全套16本,共分3个系列:

        1)“楼市黄金十年”系列4本

        2)“楼市投资体系”系列8本

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        其中“楼市黄金十年”系列:包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗?你知道欧神其它笔名吗?你知道欧神的情史吗?答案都在这里。


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        2019/08/25 15:27
        提 问:对于“X月内必须放款”,否则额度失效的xyd,有什么应对方法吗?比如前几天大家讨论的农商行鑫福金,利率低,但有2个月用款的规定,如短期内不需用款,不是不利于备用金的积攒么,谢谢。
        回答:那就取出来啊。

        2019/08/25 15:27
        提 问:神,能否点拨一下这两条。应该向高马基雅维利学习吗,这样道德吗,感谢!
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        回答:这个表纯粹胡说八道,没有任何参考价值。小白编的。

        2019/08/25 15:26
        提 问:欧神,这两个户型,您会选择哪一个,以及有什么装修联系,谢谢。
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        回答:选A吧,二个厨房多舒服。我会把中厨,弄得更小一点。

        2019/08/25 15:24
        提 问:请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。
        欧神您好!其一,广州开发区靠近天河区的一块工业用地,约8亩,其市场价值为多少钱一亩?其二,它最多值多少钱一亩?
        回答:不清楚。主要看附加VAT政策。不清楚。算法和住宅完全不同,主要看VAT政策。

        2019/08/25 15:23
        提 问:做宠物克隆市场,难点在哪。lunli?执照?获客?技术?
        回答:技术

        2019/08/25 15:23
        提 问:殴大,有一套小公寓平价出,买家全款接,为了省税,不过户,等卖的的时候我配合过户,互相信任,对我来说,有没有什么要注意的?
        回答:就是《abc单》钱若已收,没什么风险。

        2019/08/25 12:16
        提 问:上海内环的一些老大楼,住宅产权,位置都不错,紧邻地铁,但是基本整栋90%的办公,这种楼如果单价是周边次新的5折或六折情况值得要吗
        回答:五折肯定可以入。六折都会涨。次新持续拉进差距。

        2019/08/25 12:15
        提 问:大大,点银行手机app上的提额,没通过,会查征信么?
        回答:如果三秒钟就否了,没查征信。

        2019/08/25 12:15
        提 问:请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。欧大,对于净8.5来说,是选择出海一部分,还是国内贷款+cq 买买?了解 huilv 承压很大,两个方案应该思路是相同的。谢谢!
        回答:8.5其实出海需求不大,留10%在海外都足够了。关键是要负债。

        2019/08/25 12:14
        提 问:一次只能发一张照片,接上一张主题照片。
        水库论坛
        回答:见《为什么不存在maoyizhan》

        2019/08/25 12:13
        提 问:大,是真的吗?这是扛不住了小松一下?
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        回答:旧政策,没有任何改变,重提一下。


        2019/08/25 12:13
        提 问:欧神,BJ,2011年二类经适房,是回迁房,35层顶层,单价是成交价的94折,可以入手吗?SFSD,经适房能评估到多少呢?经适房抵押有没有歧视呢?
        回答:一般般,不算笋盘。一般可以和商品房持平。问贷款中介,圈内吼。

        2019/08/25 12:12
        提 问:OD,代持主场重庆,也可以按照我的安排迁户口到深圳买房,同样的资金量现在到明年年初,买深圳还是买重庆?myz对于深圳是利好,但是深圳目前会平稳?
        回答:深圳适合大资金。CQ倍数更多。

        2019/08/25 12:12
        提 问:欧老师万福金安!是不是您写序的书都值得推荐呀?您还给哪些书写过序呢?
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        回答:哦,很多推荐语,都是人情。只不过我的序言,很少夸大罢了。

        2019/08/25 12:12
        提 问:OD,为什么C06、C17、C33 这三块一条直线的地,在新地图被割了0.5亩呢?而就只有这三块比较厉害…?
        回答:因为把所有的误差,调整给一个业主。这三位已经和我联系,正洽谈补偿。C06已补偿满意。

        2019/08/25 12:11
        提 问:欧大好、是否意味着CQ在2025是阶段性高点、之后视情况、如果情况有变、也可以抛出?(曹妃甸之类的前车之鉴)
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        回答:变数太大,无法计算。


        2019/08/25 01:14
        提 问:欧大好、知道水库力推重庆。担心2025之后变tian    、重庆能否维持亲儿子的地位、每年天文数字的投入?
        回答:cq就是2025之王啊。(加微shuidi021,入水库交流群)

        2019/08/25 01:13
        提 问:od 政府发行货币 是不是一直都在印印印 那还有没有什么阶段是需要以现金为王的 是应该提倡储蓄减少贷款的 谢谢
        回答:洗脑的阶段

        2019/08/25 01:13
        提 问:殴大您好:请教您一个长期的职业规划问题。我是保险从业人员,有十几个小团队,现在接触水库以后,没有心思发展了,要创富必须靠投资才行,想辞职从零开始学习地产业务,您觉得可行吗?谢谢!刚刚看到一个库友类似的问题,您说一手大于二手,那么像现在贝壳在我们这代理了全市大部分新房的销售,那是不是可以去呢?谢谢您的指引。
        回答:你学的地产业务,并不是地产业务。贝壳并不是房地产。

        2019/08/25 01:12
        提 问:那个什么战升级了,对房地产有啥影响?
        回答:几乎无影响

        2019/08/25 01:12
        提 问:请问欧大,济南和重庆房价分别多少算是jian货或洼地?
        回答:2~3w合理价

        2019/08/25 01:11
        提 问:平均5%的利息算低息吗?
        回答:非常低

        (欧神小密圈,2019年08月25日)



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